Departamento en venta en Jorge Newbery · 3 ambientes

Departamento en venta en Jorge Newbery · 3 ambientes

Venta Departamento 3amb Sum Financiacion Hurlingham

AVDA JULIO A ROCA 111. Entre O Brien y Hudson · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Jorge Newbery

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 9% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jorge Newbery publicados a menos de 10 cuadras de AVDA JULIO A ROCA 111. Entre O Brien y Hudson.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 2.0782.254

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 182.857
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.972
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARC PLAZA- EL NUEVO ÍCONO RESIDENCIAL DE HURLINGHAM Últimas unidades Financiación en dólares Excelente oportunidad de inversión DEPARC Plaza llega para transformar la manera de vivir e invertir en Hurlingham. Ubicado en un entorno residencial tranquilo, rodeado de verde y con excelente conectividad con CABA, el proyecto combina diseño, calidad constructiva, amenities premium y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una propuesta atractiva tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir en un desarrollo con alto potencial de valorización. El acceso al edificio se encuentra sobre calle Hudson, en una zona privilegiada que permite disfrutar de la tranquilidad de Hurlingham sin resignar conectividad. FINANCIACIÓN: UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Una de las principales ventajas de DEPARC Plaza es su excelente esquema de financiación, que permite acceder a una unidad sin necesidad de realizar el desembolso total al momento de la compra. PLAN DE FINANCIACIÓN 50% de anticipo Hasta 36 cuotas Además, el proyecto ofrece diferentes tipologías para adaptarse a distintos perfiles de compradores: • Monoambientes divisibles • Departamentos de 2 ambientes • Departamentos de 3 ambientes • Exclusivos departamentos de 4 ambientes en suite • Cocheras privadas • Opciones de bauleras 600 M² DE AMENITIES DE PRIMER NIVEL DEPARC Plaza propone un concepto residencial pensado para disfrutar todos los días: • Piscina con desborde infinito • Fogonero • Plaza blanda • Gimnasio • 2 SUM completamente equipados • Solarium con camastros Y para las unidades más exclusivas: 4 ambientes en suite con SUM privado, terraza, parrilla y piscina propia. CALIDAD CONSTRUCTIVA Cada detalle fue pensado para ofrecer confort, seguridad y durabilidad: • Pisos de porcelanato • Griferías con cierre cerámico • Mesadas de granito • Ventanas con DVH • Cámaras de seguridad en espacios comunes • Control electrónico de acceso • Tótem de seguridad • Grupo electrógeno ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN? -DEPARC Plaza reúne tres factores clave: ubicación + calidad + financiación. La posibilidad de ingresar con un 50% de anticipo y financiar el saldo hasta en 36 cuotas permite acceder a un producto inmobiliario de categoría con un esquema de pago flexible. Para el inversor, representa la posibilidad de ingresar a un proyecto nuevo, diversificar su patrimonio y posicionarse en una zona con creciente desarrollo residencial. Para quien busca vivienda, significa acceder a un departamento moderno, con amenities y seguridad, dentro de un entorno privilegiado. DEPARC PLAZA • HURLINGHAM No es simplemente un departamento. Es una inversión en calidad de vida y en patrimonio. Llamame y vamos visitarlo hoy mismo- --ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES.-- Consultanos por --tipologías, valores, disponibilidad y planes de financiación--. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL(CNC-CNC-486)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza al Monumento al Cabildo abierto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Galeria Treviso5 min · 319 m
Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca7 min · 451 m
Abuela Paula Fiambreria8 min · 487 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN MATERNAL MI NIDITO · inicial · privada1 min · 74 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 JONAS SALK · primaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza al Monumento al Cabildo abierto2 min · 136 m
Plaza John Ravencroft3 min · 209 m
Bulevar8 min · 529 m
Salud
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jorge Newbery

El precio de departamentos de 3 ambientes en Jorge Newbery esta hoy en una mediana de USD 202.600, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Jorge Newbery

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 202.600

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jorge Newbery. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVDA JULIO A ROCA 111. Entre O Brien y Hudson, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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