VENTA DE DEPTO 3 AMB MAS GALPON
Departamento en venta
USD 180.000

VENTA DE DEPTO 3 AMB MAS GALPON

Wolf Schcolnik 400 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 3 ambientes, 81 m², USD 180.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 2.222 contra USD 1.972 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.972
Mediana m²
80 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA EN BLOQUE DE GALPON, ACTUALMENTE FUNCIONA UNA PANIFICADORA, SE PUEDE SEGUIR CON LA RENTA MAS UN DEPARTAMENTO EN PLATA ALTA. -Departamento 3 ambientes tipo PH con balcón y gran terraza – ¡Sin expensas! Ubicado en primer piso por escalera, este departamento tipo PH ofrece comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar. Living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placard (uno en suite con baño completo) y un segundo baño completo. Al frente, un balcón que aporta luz y ventilación. En la terraza, un espacio amplio con lavadero y lugar para instalar una parrilla. Todo muy cómodo, seguro y en excelente estado. Ideal para quienes buscan vivir como en una casa, sin expensas y con la independencia de un PH. A solo una cuadra de Av. Camargo, con excelente salida a avenidas y Acceso Oeste. -Salón en planta baja, sin columnas, tiene una estructura sólida y funcional. Está dividido en dos sectores independientes, ambos en funcionamiento como panificadoras, con portones elevadizos automatizados para mayor comodidad. Cuenta con ventilación a 4 vientos, pisos de mosaico en excelente estado y una losa que sostiene su solidez. Equipado para trabajar de inmediato: • 2 medidores trifásicos • Instalación de gas industrial en óptimas condiciones • 2 baños completos con antebaño • Conexión a cloacas Actualmente alquilado con buena renta y posibilidad de renovación o podes darle el uso que desees. Venta de contado. Ideal para inversión o para instalar tu propio proyecto productivo. Consultanos para más info o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour14 min · 876 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 LEONARDO ROSALES · primaria · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 LEONARDO ROSALES · secundaria · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 WOLF SCHCOLNIK · primaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Union Nacional4 min · 279 m
paseo finichetto5 min · 352 m
Plaza Yapeyu6 min · 355 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico4 min · 269 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico5 min · 334 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE HURLINGHAM · centro de salud · publico8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Wolf Schcolnik 400, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Departamento en venta
WhatsApp