Departamento en venta en Villa Tesei · 2 ambientes

Departamento - Villa Santos Tesei

Fernandez al 2800 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Tesei, 2 ambientes, 58 m², USD 65.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.121 contra USD 1.408 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.408
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Departamento 2 ambientes a estrenar, el mismo posee un dormitorio con placard, cocina comedor con desayunador y baño con lavadero integrado. Galería y patio descubierto. En el edificio hay un SUM, con parrilla y baño de uso común. Si buscas asesoramiento para comprar o vender un inmueble, llamanos. 36 años de trayectoria nos avalan. SERGIO LOPEZ CMM 3113

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio: USD 56.000
Avisos relevados: 75
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Tesei es USD 56.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias