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Departamento 2 ambientes en venta en Tte. Gral. Julio A. Roca 1658, Villa Club
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Tte. Gral. Julio A. Roca 1658, Villa Club

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
62 m²
Piso
6
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Club

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 9% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Club publicados a menos de 5 cuadras de Tte. Gral. Julio A. Roca 1658.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.694lo normal · 1.5561.2271.913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 96.500
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.078
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento Nuevo en sexto piso. Cuenta con living-comedor, cocina separada con lavadero, dormitorio, baño y balcón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tte. Gral. Julio A. Roca 1658

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Luis Finochietto) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 10019 min · 588 m
Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca9 min · 606 m
Guemes10 min · 637 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica2 min · 104 m
ESCUELA ESPECIAL HURLINGHAM · especial · privada3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 · inicial · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Luis Finochietto9 min · 590 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham13 min · 838 m
Plazoleta Santo Cura Brochero13 min · 848 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado7 min · 476 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico11 min · 675 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total
USD 105.000USD 90.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 90.000 → USD 105.000+16.67%

Como vinieron los precios en Villa Club

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Club esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,8% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Club

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Villa Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tte. Gral. Julio A. Roca 1658, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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