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Departamento 2 ambientes en venta en Tte. Gral. Julio Argentino Roca al 1500, Villa Club
Departamento en venta
USD 36.000
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.729/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Tte. Gral. Julio Argentino Roca al 1500, Villa Club

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
66 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Club

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 63% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Club publicados a menos de 5 cuadras de Tte. Gral. Julio Argentino Roca al 1500.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 545lo normal · 1.4781.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 97.522
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.034
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Proyecto Premier Polo – Departamentos en Pozo en Hurlingham Anticipo desde USD 35.640 · Saldo en 36 cuotas • Valor contado U$S 88.000 Un desarrollo moderno de 10 pisos y 3 subsuelos, que ofrece 60 unidades de 1 y 2 ambientes con diseños funcionales, gran luminosidad y terminaciones de calidad. Ubicado sobre una de las avenidas principales de Hurlingham, con excelente acceso al centro comercial, transporte público y amplias zonas verdes. El edificio contará con: Cocheras privadas distribuidas en planta baja y tres subsuelos (64 cocheras en total) Piscina con deck y solárium Salón de usos múltiples (SUM) Terraza con parrilla y espacios abiertos Ascensores de última generación y accesibilidad total Superficies: desde 35 m² hasta 66 m², ideales tanto para vivir como para invertir, con una proyección de crecimiento sostenido en la zona. Ubicación: Hurlingham, Buenos Aires Modalidad: Venta en pozo · Financiación disponible Tipologías: Monoambientes y 2 ambientes Consultá por cocheras disponibles. Porque sabemos lo que significa elegir un nuevo hogar, te acompañamos en cada paso del proceso para que lo vivas con tranquilidad y confianza. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tte. Gral. Julio Argentino Roca al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 10017 min · 442 m
Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca7 min · 445 m
Guemes8 min · 485 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 · inicial · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio de la Memoria de Hurlingham11 min · 697 m
Luis Finochietto11 min · 722 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto12 min · 755 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado5 min · 347 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico11 min · 707 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Club

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Club esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,8% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Club

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Villa Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tte. Gral. Julio Argentino Roca al 1500, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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