Departamento en venta en Villa Club · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 57.400

Departamento en venta en Villa Club · 2 ambientes

Dto 2 amb "los alamos" financia 40% hurlingham (zº iglesia)

Gurruchaga 1100 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 2 ambientes, 38 m², USD 57.400 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.511 contra USD 1.738 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.738
Mediana m²
38 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Villa Club

Descripcion

Inmueble: DEPARTAMENTO "Condominio Los Alamos" • EMPRENDIMIENTO • ENTREGA 2021! Localidad: HURLINGHAM (Z° Iglesia) Dirección: GURRUCHAGA Nº 1050/52 (a metros Av Vergara y las Vias) VALOR VENTA • CONDICIONES: * UNIDADES FUNCIONALES * 00-01 UF 1 DPTO PB • 39 m2 cub + 6 desc U$S 58.800.- 00-02 UF 2 DPTO PB • 41 m2 cub + 6 desc U$S 60.200.- 00-03 UF 3 DPTO PB • 38 m2 cub + 6 desc U$S 57.400.- 01-01 UF 4 DPTO 1º P • 47 m2 cub + 6 desc U$S 72.030.- 01-02 UF 5 DPTO 1º P • 46 m2 cub + 7 desc U$S 73.500.- 01-03 UF 6 DPTO 1º P • 43 m2 cub + 7 desc U$S 67.620.- 02-01 UF 7 DPTO 2º P • 47 m2 cub + 6 desc U$S 72.030.- 02-02 UF 8 DPTO 2º P • 46 m2 cub + 7 desc U$S 73.500.- 02-03 UF 9 DPTO 2º P • 43 m2 cub + 7 desc U$S 67.620.- * COCHERAS DESCUBIERTAS* 8 COCHERAS DE 15 m2 U$S 7.000.- cada una CONDICIONES DE COMPRA • Oferta Contado • Amplia Financiación en pesos / se entrega un 30 % al boleto y cuotas • APTA A CREDITO CARACTERISTICA GENERAL DE LAS UNIDADES: • Departamento de 2 ambientes + cochera • Cocina integrada al living con muebles bajo mesada • Amplio dormitorio con placard. • Baño completo • Balcón con parrilla individual (1º y 2º piso). CARACTERISTICAS GENERALES: • Cocheras opcionales • Acceso principal con ascensor hidráulico • Pisos de cerámico • Cielorraso y paredes interiores en yeso • Muebles bajo mesada con granito gris mara • Cocina eléctrica • Termotanque eléctrico • Aberturas de aluminio línea Módena color negro • Balcón con parrilla individual • Baranda de aluminio y vidrio • Revestimiento plástico exterior • Sanitarios Ferrum • Griferías FV UBICACION: • Excelente zona residencial • 3 cuadras de la estación de tren Urquiza • 5 cuadras del centro comercial principal

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.447
Precio del aviso
USD 57.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.389
Sellos y tasas~1%
USD 574
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.209/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 57.400

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Club es USD 72.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gurruchaga 1100, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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