P Proppies
Departamento en venta en Villa Club · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.587/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Villa Club · 2 ambientes

Departamento 2 Amb - Hurlingham (S/Av. Roca a mts estación)

Av Roca 2000, Piso 1° · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 2 ambientes, 40 m², USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.738 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.738
Mediana m²
38 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Villa Club

Descripcion

COMODIDADES; • Cocina-Comedor p/cerámico, muebles y alacenas • Dormitorios con placard, piso de cerámico • Baño completo con bañera, revestido en cerámico • Lavadero (común) • Terraza (común) • Salón (común) CONDICION DE VENTA: • VENTA DIRECTA • Toma parte de pago menor de interes (auto) OBSERVACIONES: • Unidad en buen estado de conservación. • Esta ubicada frente de la Estación Ejercito de Los Andes / Bingo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,7% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Club es USD 72.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Roca 2000, Piso 1°, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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