Departamento en venta en Villa Club · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000

Departamento en venta en Villa Club · 2 ambientes

Venta departamento en pozo de categoria

Tte. Gral. Julio Argentino Roca al 1500 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 2 ambientes, 58 m², USD 36.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 621 contra USD 1.750 de la mediana (-64,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Club

Descripcion

Proyecto Premier Polo Departamentos en Pozo en Hurlingham Anticipo desde USD 35.640 Saldo en 36 cuotas • Valor contado U$S 88.000 Un desarrollo moderno de 10 pisos y 3 subsuelos, que ofrece 60 unidades de 1 y 2 ambientes con diseños funcionales, gran luminosidad y terminaciones de calidad. Ubicado sobre una de las avenidas principales de Hurlingham, con excelente acceso al centro comercial, transporte público y amplias zonas verdes. El edificio contará con: Cocheras privadas distribuidas en planta baja y tres subsuelos (64 cocheras en total) Piscina con deck y solárium Salón de usos múltiples (SUM) Terraza con parrilla y espacios abiertos Ascensores de última generación y accesibilidad total Superficies: desde 35 m2 hasta 66 m2, ideales tanto para vivir como para invertir, con una proyección de crecimiento sostenido en la zona. Ubicación: Hurlingham, Buenos Aires Modalidad: Venta en pozo Financiación disponible Tipologías: Monoambientes y 2 ambientes Consultá por cocheras disponibles. Porque sabemos lo que significa elegir un nuevo hogar, te acompañamos en cada paso del proceso para que lo vivas con tranquilidad y confianza. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N 3076 • CPI 9696

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.669/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Club es USD 72.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tte. Gral. Julio Argentino Roca al 1500, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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