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Departamento en venta en Villa Club · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Villa Club · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes Hurlingham - Venta

Sargento Gómez al 1400, DEPARC POLO, HURLINGHAM · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 2 ambientes, 52 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.140 de la mediana (+119,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Club

Descripcion

Deparc Polo Departamento a estrenar con vistas al Hurlingham Club Este departamento a estrenar de dos ambientes se destaca por su luminosidad. Ambientes amplios y muy luminosos Hall de acceso moderno Seguridad y vigilancia 24 hs Acceso mediante huella digital Amenities premium SUM con cocina integrada Pileta y solárium Cocheras privadas Detalles Unidad 3B 2 ambientes 52 m2 Frente a Av. Julio A. Roca Precio: USD 130.000 Un entorno privilegiado con más de 130 años de historia, donde el polo, el golf y la vida social se combinan con la serenidad de un lugar único. Viví la experiencia única de despertar cada día frente al histórico Hurlingham Club, rodeado de verde, tradición y tranquilidad. Ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una ubicación exclusiva en Hurlingham. CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.213/mes

Necesitas ingresos por $ 4.560.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Club es USD 72.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Gómez al 1400, DEPARC POLO, HURLINGHAM, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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