Departamento en venta en Santos Tesei · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000

Departamento en venta en Santos Tesei · 2 ambientes

Venta PH 2 Ambientes en Villa Tesei – Permuta

alvarez prado 3304 · Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Tesei, 2 ambientes, 37 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 811 contra USD 1.389 de la mediana (-41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Santos Tesei

Descripcion

La propiedad cuenta con una cocina integrada equipada con muebles altos y bajo mesada. El comedor es cómodo y funcional. La habitación es amplia y el baño es completo. También tiene un patio. Está ubicada en una zona estratégica del partido de Hurlingham, con fácil acceso a transporte público que conecta con distintas localidades y con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Por la zona circulan varias líneas de colectivo: 163, que une Villa Tesei con Ciudadela; 244, que opera entre Morón, Hurlingham, Don Torcuato, Panamericana y Ruta 202; 338, que conecta San Isidro con Hurlingham; 390, que une la estación Liniers con la estación Morón; 461, que conecta la estación Morón con Villa Udaondo; y 464, que opera entre Bonorino y San Damián. Si necesitás vender para adquirir tu nueva propiedad, puedo ayudarte a realizar la operación simultáneamente. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. ------------------------------------------------------------ Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.472/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

alvarez prado 3304, Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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