Departamento en venta en Parque Jhonston · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000

Departamento en venta en Parque Jhonston · 2 ambientes

Departamento a estrenar semipiso con balcon cochera parrilla

Basilio Delleva 1964 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Jhonston, 2 ambientes, 40 m², USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.679 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.679
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Parque Jhonston

Descripcion

Casuarinas I | Desde USD 68.000 | Apto Crédito | Financiación directa Apto Crédito Financiación directa del desarrollador Financiá hasta el 60% del valor en 12, 24 o 36 cuotas. Expensas estimadas inferiores a $50.000 mensuales Descubrí Casuarinas I, un desarrollo de baja densidad, compuesto por solo 6 departamentos distribuidos en 2 bloques tipo semipiso, ubicado en el barrio residencial Parque Johnston, Hurlingham, una de las zonas más tranquilas y buscadas de la ciudad. Un emprendimiento pensado para quienes buscan confort, privacidad, tranquilidad y calidad de vida, combinando diseño moderno, excelentes terminaciones y un entorno residencial privilegiado. Cada unidad, de 42 m² totales, ofrece una distribución inteligente que aprovecha al máximo cada espacio, excelente luminosidad natural y un diferencial que la distingue: al no compartir paredes medianeras con departamentos linderos, brinda mayor privacidad, tranquilidad y un mejor aislamiento acústico. El living-comedor se integra con una cocina de diseño moderno, equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena y cocina con horno a gas. Gracias a su excelente ventilación cruzada y orientación, los ambientes se mantienen luminosos y bien ventilados durante todo el día. El dormitorio cuenta con placard tipo vestidor y salida al balcón, aportando amplitud y comodidad. El baño completo presenta terminaciones de calidad, con revestimientos en porcelanato símil madera que combinan diseño y calidez. El edificio cuenta con todos los servicios esenciales: gas natural, agua , luz y cloacas. Además, sus bajas expensas (estimadas en menos de $50.000 mensuales) representan una importante ventaja para quienes buscan reducir los costos de mantenimiento. Características destacadas 42 m² totales. Unidades tipo semipiso. Desarrollo de baja densidad con solo 6 departamentos. Distribución en 2 bloques. Preinstalación para aire acondicionado. Preinstalación para lavarropas. Aberturas de aluminio con vidrio laminado. Instalación de gas para estufas. Pisos de porcelanato. Espacio común con patio y sector de parrilla. Cochera con portón de acceso automatizado. ¿Por qué elegir Casuarinas I? Apto Crédito Financiación directa del desarrollador de hasta el 60% en 12, 24 o 36 cuotas Desarrollo exclusivo de baja densidad, con solo 6 departamentos distribuidos en 2 bloques Unidades tipo semipiso, sin paredes medianeras compartidas. Mayor privacidad, excelente luminosidad y ventilación cruzada. Bajas expensas. Patio común con sector de parrilla. Cochera con portón de acceso automatizado. Todos los servicios: gas natural, agua corriente, energía eléctrica y cloacas. Ubicación privilegiada en Parque Johnston, Hurlingham, con un entorno residencial tranquilo y excelentes accesos a comercios, instituciones educativas, espacios verdes y medios de transporte. Ficha técnica Superficie total: 42 m² Ambientes: 2 Dormitorio: 1 Baño: 1 Estado: A estrenar Tipo: Semipiso Apto Crédito: Sí Financiación: Hasta el 60% en 12, 24 o 36 cuotas Expensas estimadas: Menos de $50.000 Cochera: Disponible Parrilla: Sí, en espacio común Unidades disponibles en planta baja, 1º y 2º piso Desde USD 68.000 ¡Consultanos para conocer la disponibilidad, las opciones de financiación y coordiná tu visita ahora!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.265/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Basilio Delleva 1964, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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