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Departamento en venta en Jorge Newbery · 2 ambientes
Venta Departamento 2amb Sum Financia Hurligham
JULIO A ROCA 1111. Entre O Brien y Hudson · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Jorge Newbery
Pide USD 126.000, un 54% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 1 habitacion en venta en Jorge Newbery publicados a menos de 10 cuadras de JULIO A ROCA 1111. Entre O Brien y Hudson.
54% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 81.578
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.447
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.883 en total: USD 126.000 del aviso mas USD 8.883 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.136.551 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
- Precio del aviso
- USD 126.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.574
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.546.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza al Monumento al Cabildo abierto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jorge Newbery
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jorge Newbery esta hoy en una mediana de USD 78.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jorge Newbery
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Jorge Newbery.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jorge Newbery
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Jorge Newbery.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jorge Newbery
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.517
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Jorge Newbery.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
JULIO A ROCA 1111. Entre O Brien y Hudson, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
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