Departamento en venta en Jorge Newbery · 2 ambientes

Departamento en venta en Jorge Newbery · 2 ambientes

Venta Departamento 2amb Sum Financia Hurligham

JULIO A ROCA 1111. Entre O Brien y Hudson · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Jorge Newbery

Piden de mas

Pide USD 126.000, un 54% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 1 habitacion en venta en Jorge Newbery publicados a menos de 10 cuadras de JULIO A ROCA 1111. Entre O Brien y Hudson.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.377lo normal · 1.5391.2541.977

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.578
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARC PLAZA- EL NUEVO ÍCONO RESIDENCIAL DE HURLINGHAM Últimas unidades Financiación en dólares Excelente oportunidad de inversión DEPARC Plaza llega para transformar la manera de vivir e invertir en Hurlingham. Ubicado en un entorno residencial tranquilo, rodeado de verde y con excelente conectividad con CABA, el proyecto combina diseño, calidad constructiva, amenities premium y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una propuesta atractiva tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir en un desarrollo con alto potencial de valorización. El acceso al edificio se encuentra sobre calle Hudson, en una zona privilegiada que permite disfrutar de la tranquilidad de Hurlingham sin resignar conectividad. FINANCIACIÓN: UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Una de las principales ventajas de DEPARC Plaza es su excelente esquema de financiación, que permite acceder a una unidad sin necesidad de realizar el desembolso total al momento de la compra. PLAN DE FINANCIACIÓN 50% de anticipo Hasta 36 cuotas UNIDADES DESDE U$S 66.000 Monoambiente divisible • 33 m² Además, el proyecto ofrece diferentes tipologías para adaptarse a distintos perfiles de compradores: • Monoambientes divisibles • Departamentos de 2 ambientes • Departamentos de 3 ambientes • Exclusivos departamentos de 4 ambientes en suite • Cocheras privadas • Opciones de bauleras 600 M² DE AMENITIES DE PRIMER NIVEL DEPARC Plaza propone un concepto residencial pensado para disfrutar todos los días: • Piscina con desborde infinito • Fogonero • Plaza blanda • Gimnasio • 2 SUM completamente equipados • Solarium con camastros Y para las unidades más exclusivas: 4 ambientes en suite con SUM privado, terraza, parrilla y piscina propia. CALIDAD CONSTRUCTIVA Cada detalle fue pensado para ofrecer confort, seguridad y durabilidad: • Pisos de porcelanato • Griferías con cierre cerámico • Mesadas de granito • Ventanas con DVH • Cámaras de seguridad en espacios comunes • Control electrónico de acceso • Tótem de seguridad • Grupo electrógeno ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN? -DEPARC Plaza reúne tres factores clave: ubicación + calidad + financiación. La posibilidad de ingresar con un 50% de anticipo y financiar el saldo hasta en 36 cuotas permite acceder a un producto inmobiliario de categoría con un esquema de pago flexible. Para el inversor, representa la posibilidad de ingresar a un proyecto nuevo, diversificar su patrimonio y posicionarse en una zona con creciente desarrollo residencial. Para quien busca vivienda, significa acceder a un departamento moderno, con amenities y seguridad, dentro de un entorno privilegiado. DEPARC PLAZA • HURLINGHAM No es simplemente un departamento. Es una inversión en calidad de vida y en patrimonio. Llamame y vamos visitarlo hoy mismo- ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES. Consultanos por --tipologías, valores, disponibilidad y planes de financiación Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL(CNC-CNC-484)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.883 en total: USD 126.000 del aviso mas USD 8.883 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.136.551 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.883
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.049
Sellos y tasas~1%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.551/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza al Monumento al Cabildo abierto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Abuela Paula Fiambreria6 min · 407 m
Galeria Treviso6 min · 410 m
Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca8 min · 543 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 JONAS SALK · primaria · publica2 min · 125 m
JARDIN MATERNAL MI NIDITO · inicial · privada2 min · 130 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza al Monumento al Cabildo abierto4 min · 228 m
Plaza John Ravencroft4 min · 287 m
Bulevar8 min · 536 m
Salud
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado13 min · 804 m
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jorge Newbery

El precio de departamentos de 2 ambientes en Jorge Newbery esta hoy en una mediana de USD 78.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Jorge Newbery

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Jorge Newbery.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JULIO A ROCA 1111. Entre O Brien y Hudson, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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