Departamento en venta en Hurlingham Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Hurlingham Centro · 2 ambientes

Venta Departamento Dos Ambientes a Estrenar en Hurlingham

Teniente General Julio Argentino Roca al 1000 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, lo mismo que lo normal entre los 39 departamentos de 1 habitacion en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 10 cuadras de Teniente General Julio Argentino Roca al 1000.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.705lo normal · 1.7001.3172.010

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.800
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.539
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Viví o invertí en el corazón de Hurlingham!Departamentos de 2 ambientes de categoría | 50 m2 Descubrí un emprendimiento pensado para quienes buscan diseño, confort y una ubicación estratégica. Ubicado sobre Av. Roca y O’Higgins, en pleno centro de Hurlingham, este moderno edificio combina calidad constructiva, detalles premium y una excelente conectividad con los principales puntos de la zona. Ideal para primera vivienda, inversión o renta. GASTOS TOTALES DE HONORARIOS A CARGO DEL COMPRADOR Características destacadas • Departamentos de 2 ambientes de 50 • Ambientes luminosos y funcionales • Excelente calidad constructiva • Diseño moderno y terminaciones de categoría Detalles de construcción premium Puerta de ingreso pivoteante de madera dura. Pisos símil madera de PVC, resistentes al agua. Porcelanatos y revestimientos calcáreos decorativos. Muebles de cocina laqueados a medida con herrajes de cierre suave. Placares completos con interiores terminados y frentes espejados. Mesadas de Silestone. Griferías y sanitarios Roca, línea The GAP. Aberturas con doble vidriado hermético (DVH). Excelente aislación térmica y acústica. Losa radiante eléctrica en todos los ambientes con termostatos individuales. Preinstalación para aire acondicionado y lavarropas. Amenities para disfrutar todo el año SUM en el último piso con vistas abiertas. Parrillas exteriores. Solárium. Ascensor. Cocheras disponibles. Ubicación privilegiada Ubicado en una de las zonas más buscadas de Hurlingham, con acceso inmediato a espacios verdes, transporte y servicios. A 100 metros de la Plaza Principal de Hurlingham. A 200 metros de la estación Rubén Darío del Ferrocarril Urquiza. A 750 metros de la estación Hurlingham del Ferrocarril San Martín. Próximo a Av. Jauretche, colegios, bancos, centros comerciales y al tradicional Hurlingham Club. Cercano a múltiples líneas de colectivo. Una oportunidad única Un proyecto que reúne ubicación, calidad constructiva y amenities para disfrutar de una excelente calidad de vida o generar una inversión con gran potencial de valorización. Consultanos para conocer disponibilidad, valores y formas de financiación. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza John Ravencroft) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Galeria Treviso5 min · 328 m
Abuela Paula Fiambreria7 min · 442 m
Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca7 min · 469 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN MATERNAL MI NIDITO · inicial · privada1 min · 69 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica1 min · 81 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 JONAS SALK · primaria · publica3 min · 204 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza John Ravencroft3 min · 160 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto3 min · 192 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham7 min · 456 m
Salud
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado11 min · 689 m
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado15 min · 957 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.6% total
USD 75.000USD 64.90023 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 64.900 → USD 75.000+15.56%

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 78.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente General Julio Argentino Roca al 1000, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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USD 75.000
Departamento en venta
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