Departamento en venta en Hurlingham Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 64.900

Departamento en venta en Hurlingham Centro · 2 ambientes

Venta Departamento Dos Ambientes a Estrenar en Hurlingham

Teniente General Julio Argentino Roca al 1000 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham Centro, 2 ambientes, 44 m², USD 64.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.475 contra USD 1.814 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 1.814
Mediana m²
46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Hurlingham Centro

Descripcion

¡Viví o invertí en el corazón de Hurlingham!Departamentos de 2 ambientes de categoría | 50 m2 Descubrí un emprendimiento pensado para quienes buscan diseño, confort y una ubicación estratégica. Ubicado sobre Av. Roca y O’Higgins, en pleno centro de Hurlingham, este moderno edificio combina calidad constructiva, detalles premium y una excelente conectividad con los principales puntos de la zona. Ideal para primera vivienda, inversión o renta. GASTOS TOTALES DE HONORARIOS A CARGO DEL COMPRADOR Características destacadas • Departamentos de 2 ambientes de 50 • Ambientes luminosos y funcionales • Excelente calidad constructiva • Diseño moderno y terminaciones de categoría Detalles de construcción premium Puerta de ingreso pivoteante de madera dura. Pisos símil madera de PVC, resistentes al agua. Porcelanatos y revestimientos calcáreos decorativos. Muebles de cocina laqueados a medida con herrajes de cierre suave. Placares completos con interiores terminados y frentes espejados. Mesadas de Silestone. Griferías y sanitarios Roca, línea The GAP. Aberturas con doble vidriado hermético (DVH). Excelente aislación térmica y acústica. Losa radiante eléctrica en todos los ambientes con termostatos individuales. Preinstalación para aire acondicionado y lavarropas. Amenities para disfrutar todo el año SUM en el último piso con vistas abiertas. Parrillas exteriores. Solárium. Ascensor. Cocheras disponibles. Ubicación privilegiada Ubicado en una de las zonas más buscadas de Hurlingham, con acceso inmediato a espacios verdes, transporte y servicios. A 100 metros de la Plaza Principal de Hurlingham. A 200 metros de la estación Rubén Darío del Ferrocarril Urquiza. A 750 metros de la estación Hurlingham del Ferrocarril San Martín. Próximo a Av. Jauretche, colegios, bancos, centros comerciales y al tradicional Hurlingham Club. Cercano a múltiples líneas de colectivo. Una oportunidad única Un proyecto que reúne ubicación, calidad constructiva y amenities para disfrutar de una excelente calidad de vida o generar una inversión con gran potencial de valorización. Consultanos para conocer disponibilidad, valores y formas de financiación. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.133/mes

Necesitas ingresos por $ 2.296.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 64.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Hurlingham Centro es USD 85.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Teniente General Julio Argentino Roca al 1000, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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