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Departamento en venta en Hurlingham · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 27.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Hurlingham · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Cochera Cubierta. Apto Crédito

Mayor Victor Bergami 1753 , Hurlingham, provincia de Buenos Aires · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Antigüedad
10 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Características: 1 dormitorio 1 baño 35 m2 cubiertos 1 cochera Tipo de cochera: Cubierta Parrilla: Sí Piscina: No Antigüedad: 10 años Descripción: Departamento de 2 ambientes (1 dormitorio) en Parque Quirno. Mayor Bergami entre Atuel y Pizzurno Living comedor integrado con cocina, muebles de cocina: mesada de granito, armario bajo mesada, alacena Dormitorio (SIN PLACARD) Baño completo con bañera baja Tiene cochera cubierta fija en planta baja de carácter exclusivo. Edificio con fondo común con parrillas, espacio para colgar la ropa Tiene agua corriente, cloacas cuyo pago está incluido en las expensas El departamento está alquilado. Contrato de alquiler termina alquiler el 31/7/2025 SE ACEPTA PERMUTA POR DEPTO O PH EN VILLA GESELL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 465.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado Gaboto · Sebastian Gaboto 3603 min · 180 m
Autoservicio Parque Quirno · Mayor Victor Bergamini3 min · 181 m
Panaderia Buenas Migas · General Alfredo Rodriguez 19474 min · 237 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 AIDA PASQUINI DE DIAZ · inicial · publica7 min · 473 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 SIR ALEXANDER FLEMING · primaria · publica7 min · 479 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica8 min · 490 m
Salud
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de departamentos de 2 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 40% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mayor Victor Bergami 1753 , Hurlingham, provincia de Buenos Aires, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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