Departamento 2 ambientes en venta en Dr. Nicolas Repetto 981, Hurlingham

Departamento 2 ambientes en ventaen Dr. Nicolas Repetto 981, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
72 m²
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 36% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 1 habitacion en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Nicolas Repetto 981.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.019lo normal · 1.4841.3261.660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.188
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.377
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Venta • Be West | Hurlingham Excelente departamento de 2 ambientes de gran metraje, ubicado en el Partido de Hurlingham, a pocos minutos de Parque Leloir y con rápida conexión al Acceso Oeste. Ubicado en edificio recientemente entregado, con bajas expensas y excelente calidad constructiva. La unidad cuenta con 72 m² totales (52 m² cubiertos), disposición lateral con orientación oeste y excelente luminosidad. Distribución: -Amplio living comedor -Cocina integrada -Lavadero -Dormitorio con vestidor -Baño completo -Balcón Incluye: -Cochera cubierta en subsuelo -Baulera -Aires acondicionados colocados -Apliques y cortinas a medida El complejo Be West ofrece un estilo de vida moderno, combinando diseño contemporáneo y amenities de categoría: -Piscina con solárium -SUM con parrillas -Gimnasio -Co-working -Seguridad 24 horas -Circuito aeróbico interno -Amplios espacios verdes parquizados Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión en un desarrollo consolidado y con alta demanda. Valor: USD 105.000 Valentino Ragolia Bienes Raíces 11 Ver datos Instagram: @valentinoragolia Consultanos para coordinar una visita. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. Pablo Andrés Calcagno Matrícula CMCPSI N.º 5753. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 430.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr. Nicolas Repetto 981

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Abastecedor · La Refalosa6 min · 399 m
Dia7 min · 470 m
Las Cabañas9 min · 544 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTA SIERRA · secundaria · publica2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano8 min · 529 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico7 min · 472 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico8 min · 523 m
UPA 9 · hospital/clinica · publico9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de departamentos de 2 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Nicolas Repetto 981, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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