Departamento en venta en Hurlingham · 2 ambientes

Departamento en venta en Hurlingham · 2 ambientes

Venta Departamento de 2 Ambientes en Hurlingham - Parrilla, Balcon, Cochera Cubierta, Amenities

Repetto al 900 - Hurlingham · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
73 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 40% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 1 habitacion en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Repetto al 900 - Hurlingham.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.075lo normal · 1.4841.660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.672
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.377
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN HURLINGHAM • PARRILLA, BALCON, COCHERA CUBIERTA, PISCINA, AMENITIES Complejo BE WEST Etapa II: Excelente y amplio departamento. Al ingresar nos encontramos con un amplio ambiente con salida a un gran balcón con parrilla, cocina integrada al ambiente principal, baño completo y habitación con vestidor. Con cochera. Ubicación estratégica: Dr. Nicolás Repetto 929 esq. Veragua – Partido de Hurlingham A 30/40 minutos de CABA. A 8 minutos de Camino del Buen Ayre. Accesos rápidos por Autopista 25 de Mayo y Av. Gral. Paz. A 8 minutos de Martín Fierro (Parque Leloir). Arquitectura moderna e innovadora: Un proyecto que se diferencia del estilo tradicional de la zona, con una propuesta contemporánea que crea un verdadero oasis urbano. Las unidad: Diseño funcional Parrilla propia Cochera propia cubierta Baulera Losa radiante Amenities: Piscina y solarium Gimnasio SUM para encuentros y celebraciones Áreas comunes con fuerte sentido de comunidad Entrega prevista: agosto / septiembre 2026 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 430.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Abastecedor · La Refalosa6 min · 409 m
Dia8 min · 483 m
Las Cabañas9 min · 555 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTA SIERRA · secundaria · publica1 min · 79 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano8 min · 513 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico7 min · 442 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico8 min · 527 m
UPA 9 · hospital/clinica · publico10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de departamentos de 2 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Repetto al 900 - Hurlingham, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Departamento en venta
WhatsApp