venta
USD 40.000
Departamento · 28m² · 2 Ambientes
Hurlingham·2 amb · 1 dorm · 28 m2·hace 8 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Pérez Galdos 1166, Hurlingham
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pérez Galdos 1166, Hurlingham
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
FUNCIONAL DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA CON PATIO CUBIERTO Con disposición al frente y acceso mediante un agradable porch de entrada, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura, destacándose por ser apta para crédito hipotecario.
En su interior, la unidad nos recibe con una práctica cocina comedor revestida con clásicos pisos de mosaico.
Este ambiente se encuentra equipado con muebles de madera y una resistente mesada de escalla. A través de un pasillo distribuidor se organiza el resto de la vivienda, dando paso a un baño completo y a un confortable dormitorio provisto de pisos cerámicos y placard empotrado.
Hacia el sector del contrafrente, el departamento suma un ambiente extra muy versátil: un patio al fondo que ha sido techado y cerrado tipo jardín de invierno, ideal para ser utilizado como lavadero cubierto y espacio de usos múltiples aprovechable durante todo el año.
Características y Condiciones: Disposición al frente en Planta Baja (sin cochera)
• Propiedad subdividida (PH) con impuestos independientes
• Cuenta con servicio de luz y gas natural
• Agua corriente en puerta
• Provisión de agua por motor bombeador y pozo ciego (ambos compartidos con la unidad lindera)
• Patio cubierto con cerramiento y lavadero al fondo.
Venta directa
• Escucha ofertas
• Apto crédito hipotecario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 430.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pérez Galdos 1166
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo L. Palacios) a 3 minutos.
Compras
Vea13 min · 809 m
Milenium13 min · 840 m
Terrazas Market · Avenida Gobernador Valentin Vergara15 min · 963 m
Educacion
· 10 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 10 SENDERO DE LUNA · inicial · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 SARGENTO CABRAL · secundaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo L. Palacios3 min · 195 m
Parque Recreativo Municipal9 min · 563 m
Plaza Rotonda Gluck10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Hurlingham
El precio de departamentos de 2 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Hurlingham
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Hurlingham
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Hurlingham
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Hurlingham
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.460/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Hurlingham
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.642
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pérez Galdos 1166, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires
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