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Departamento 2 ambientes en venta en ALSINA 2608, Hurlingham
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen ALSINA 2608, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
1

Descripcion

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES. REAL OPORTUNIDAD !! DPTO. 2 AMB. EN PRIMER PISO QUE CUENTA CON AMPLIA COCINA COMEDOR DE DIARIO ( funcional para armar un dormitorio ), BAÑO COMPLETO REMODELADO Y DORMITORIO ( con placard). Presenta ademas un espacio común en la planta baja. Ubicado sobre la calle Eva Peron ( ex bustamante) , zona céntrica, medios de transporte en puerta. VENTA DIRECTA, ESCUCHA OFERTAS !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 430.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ALSINA 2608

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Amistad · German Argerich 150715 min · 974 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 RICARDO ROJAS · primaria · publica4 min · 248 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica5 min · 299 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 19 JUANA AZURDUY · secundaria · publica6 min · 359 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas11 min · 674 m
Parque Cañuelas12 min · 737 m
Plaza Urquiza14 min · 902 m
Salud
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de departamentos de 2 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 40% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALSINA 2608, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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