VENTA DEPTO 2AMB CON COCHERA Y BAULERA HURLINGHAM

VENTA DEPTO 2AMB CON COCHERA Y BAULERA HURLINGHAM

Doctor Nicolás Repetto 900 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
89 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB CON AMENITIES, COCHERA Y BAULERA A ESTRENAR EN HURLINGHAM Tu oportunidad de vivir distinto en Hurlingham . Excelentes unidades disponibles de 2 y 3 ambientes con cochera y baulera, en edificio de categoría con Amenities. Ademas unidades de 3 ambientes con pileta privada. T E R R A Z A AMENITIES GIMANSIO SUM PISCINA SOLARIUM UNIDADES: Tabiques de ladrillo cerámico de 12cm y 15cm (espesor nominal). • Revoque exterior impermeable proyectado 3 en 1. • Revoque interior yeso monocapa proyectado. • Piso interior y zócalos de porcelanato. • Porcelanato en baño y cocina. • Piso cerámico en balcones. • Parrillas individuales en balcón. COCINA • Mueble de cocina en melamina (alacena y bajo mesada). • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. • Grifería de cocina monocomando. • Artefacto de cocina eléctrico BALCONES • Parrillas individuales en balcón. • Termotanque eléctrico 55/80 lts (lts según tamaño de unidad). • Espacio y conexión para instalación de lavarropas en balcón • Piso cerámico en balcones. ABERTURAS ARTEFACTOS BAÑOS • Ventanas de aluminio LÍNEA MODENA, perfiles Aluar. • Puerta de acceso a unidades, marco y hoja de chapa. • Puertas placa interiores, con marco de chapa. • Frentes de Placard, en melamina con guías de aluminio. ARTEFACTOS BAÑOS • Ventanas de aluminio LÍNEA MODENA, perfiles Aluar. • Puerta de acceso a unidades, marco y hoja de chapa. • Puertas placa interiores, con marco de chapa. • Frentes de Placard, en melamina con guías de aluminio. • Área de ducha con desagüe de acero inoxidable. • Inodoro con mochila y bidet. • Vanitory en melanina con bacha acrílica. • Grifería monocomando para bacha. • Grifería de ducha con transferencia. -Rejilla extractor de 4” INSTALACIÓN ELÉCTRICA INSTALACIÓN SANITARIA • Cañerías de agua fría y agua caliente en termofusión. • Desagües cloacales y pluviales realizados con conductos de polipropileno. • Circuitos de iluminación y tomacorrientes normalizados. • Circuito especial y desagüe para equipo de aire acondicionado frío/calor tipo split. (sin provisión de equipo). • Boca de Datos / TV en dormitorios y estar. INSTALACIÓN SANITARIA • Cañerías de agua fría y agua caliente en termofusión. • Desagües cloacales y pluviales realizados con conductos de polipropileno. VENTILACIONES • Pintura interior Latex color blanco (acabado de obra). • Pintura tipo esmalte sintético para puertas de madera, marcos y barandas metálicas (acabado de obra). • Conductos de ventilación en cocinas para colocación de extractor (sin provisión). -Conductos de ventilación en baños con instalación eléctrica y provisión de rejilla-extractor. • Conductos de ventilación en parrillas individuales. . PINTURA VENTILACIONES • Pintura interior Latex color blanco (acabado de obra). • Pintura tipo esmalte sintético para puertas de madera, marcos y barandas metálicas (acabado de obra). Ubicado en el corazón de Nicolás Repetto 929, este hogar no solo ofrece una vida moderna y cómoda, sino también una inversión prometedora en un futuro. PIPI COLLECTION es una colección de departamentos con amenities y diseño únicos en la Zona Oeste de la Provincia de Buenos Aires. Ubicado a sólo 30 minutos de Capital Federal, los residentes se encontrarán en la comunidad PIPI COLLECTION. La desarrolladora local ALFAH, ha logrado dise;ar un conjunto de espacios unicos, con detalles que reflejan un estilo de vida especial. Los departamentos de PIPI COLLECTION están impecablemente diseñados, para que los futuros propietarios puedan disfrutar de un espacio para escaparse del stress y el ruido de la ciudad en un hogar digno de disfrutar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Nicolás Repetto 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Abastecedor · La Refalosa6 min · 356 m
Dia7 min · 428 m
Las Cabañas8 min · 502 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTA SIERRA · secundaria · publica2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano8 min · 498 m
Virgen del Cristal15 min · 988 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico8 min · 487 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico9 min · 564 m
UPA 9 · hospital/clinica · publico9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+43.3% total
USD 43.000USD 30.00005 de nov de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 30.000 → USD 43.000+43.33%

Ubicacion

Doctor Nicolás Repetto 900, Hurlingham, Buenos Aires

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