Departamento en venta

USD 40.000

= $ 62 M

Cuota UVA desde $ 352.266/mes · ingresos $ 1,4 M

venta dpto 2 ambientes william morris

José Garibaldi 2100 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 2 ambientes, 28 m², USD 40.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.476 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 1.476
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 32 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, con una distribución práctica y funcional. Cuenta con cocina integrada, dormitorio, ambiente principal y terraza propia, La propiedad también dispone de un patio de uso compartido con las otras dos unidades, ubicadas en planta baja. Una propuesta con excelente potencial de inversión, ya que esta unidad puede adquirirse de manera individual o en bloque junto con las otras dos propiedades, brindando diferentes alternativas según las necesidades del comprador. Consultame para mas informacion

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.266/mes

Necesitas ingresos por $ 1.409.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Garibaldi 2100, Hurlingham, Buenos Aires

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