VTA DEPTO 2AMB BALCON COCHERA -BE WEST- HURLINGHAM
Departamento en venta
USD 85.000

VTA DEPTO 2AMB BALCON COCHERA -BE WEST- HURLINGHAM

Doctor Nicolás Repetto 900 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 2 ambientes, 46 m², USD 85.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.848 contra USD 1.539 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.539
Mediana m²
43 m²
Comparar con 43 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA Y BAULERA y AMENITIES A ESTRENAR ¡LISTO PARA HABITAR! El departamento cuenta con: • Recibidor • Estar • Cocina/Comedor • Domitorio • Baño • Balcon con Parrilla El Edificio cuenta con Amenities: • Gimnasio • SUM • Solarium • Pileta NEW Be West es una colección de departamentos con amenities y diseño únicos en la Zona Oeste de la Provincia de Buenos Aires. Ubicado a sólo 30 minutos de Capital Federal, los residentes se encontrarán en la comunidad NEW Be West. La desarrolladora local LM Urbania, luego del éxito de Be West ha logrado con NEW BW, diseñar un conjunto de espacios únicos, con detalles que reflejan un estilo de vida especial. Ofreciendo un oasis contemporáneo lleno de acentos modernos, los departamentos de NEW BW están impecablemente diseñados, para que los futuros propietarios puedan disfrutar de un espacio para escaparse del stress y el ruido de la ciudad en un hogar digno de disfrutar. Todos los departamentos cuenta con parrilla propia, para agasajar y recibir a sus invitados en un lugar único e irrepetible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.909/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Nicolás Repetto 900, Hurlingham, Buenos Aires

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