Departamento en alquiler en Villa Tesei · 2 ambientes

Alquiler Departamento Dos Ambientes en Villa Tesei

alvarez rodriguez 337 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Tesei, 2 ambientes, 28 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 350.000). Con expensas el costo total es ARS 401.500, 7,1% por encima del costo total tipico (ARS 375.000); las expensas pesan 0,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 350.000/mes
Mediana expensas: ARS 25.000
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Villa Tesei

Descripcion

ALQUILER de departamento de dos ambientes planta baja sobre calle Alvarez Rodriguez 337 , en Villa Tesei. Equipado con cocina eléctrica, muebles bajo mesada y termotanque eléctrico. Conformado por una cocina comedor, dormitorio y un baño para brindar confort y privacidad. Expensas aproximadas en $10.500 No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso departamento. Contactanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1653

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 12 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio: ARS 580.000
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Tesei es ARS 580.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias