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Departamento en venta en Villa Club · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 86,2 M
Cuota UVA desde $ 489.674/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Villa Club · 1 ambiente

Departamento en Hurlingham

General Toribio Luzuriaga al 1700 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 1 ambiente, 32 m², USD 56.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.486 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
35 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Club

Descripcion

VENTA DEPTO MONOAMB A ESTRENAR • GRAL. TORIBIO LUZURIAGA El mismo se encuentra dentro de un complejo cerrado y cuenta con: *único ambiente en planta baja de 32m2 cubiertos, super luminoso, con preinstalación de aire acondicionado. *Cocina semi integrada con mobiliario, artefacto de cocina a gas y conexión para lavarropas. *Baño completo con ducha. *Jardín propio de 11m2. Edificio de tres pisos, 8 deptos por piso y un ascensor. Zona residencial, a una cuadra de Av. Roca y a 20 metros del Club Inglés.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.674/mes

Necesitas ingresos por $ 1.958.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Club es USD 72.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Toribio Luzuriaga al 1700, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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