Departamento en venta en Villa Club · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Club · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente divisible Hurlingham

Roca al 1700 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 1 ambiente, 41 m², USD 68.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.659 contra USD 1.486 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
35 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Club

Descripcion

NUEVO VALOR Venta Departamento monoambiente divisible de 47 mts totales, con balcon y parrilla en Hurlingham, a estrenar Posibilidad de alquilar cochera $70.000 mensual, o comprar cochera USD 18.750 Edificio de categoria, electrico. El monoambiente es ampilio y luminoso. Al ingresar, nos recibe la cocina separada. seguido, esta el baño completo y luego nos recibe el living comedor con posibilidad de dividirlo El ambiente es muy ampilio, y tiene salida al balcon que es corrido y tiene parrilla. Esta unidad de categoria te ofrece comodidad y confort. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: De Biase, Ignacio Martin. Matrícula: CPMCLZ 4361-8-243 QUERES VENDER PARA COMPRAR? NECESITAS ASESORAMIENTO INMOBILIARIO? ESTOY PARA AYUDARTE! CONTACTAME

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.604/mes

Necesitas ingresos por $ 2.378.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Club es USD 72.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roca al 1700, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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