Departamento en venta en Villa Club · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 40.250

Departamento en venta en Villa Club · 1 ambiente

Departamento venta hurlingham monoambiente pozo

Tte. Gral. Julio Argentino Roca al 1500 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 1 ambiente, 27 m², USD 40.250 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.491 contra USD 1.486 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
35 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Club

Descripcion

Proyecto Premier Polo Departamentos en Pozo en Hurlingham ANTICIPO USD 20.125 SALDO EN 36 CUOTAS Un desarrollo moderno de 10 pisos y 3 subsuelos que ofrece 60 unidades de 1 y 2 ambientes con diseños funcionales, luminosos y terminaciones de calidad. Ubicado sobre una de las avenidas principales de Hurlingham, con fácil acceso al centro comercial, transporte público y zonas verdes. El edificio contará con: * Cocheras privadas distribuidas en planta baja y tres subsuelos (64 cocheras totales) * Piscina con deck y solárium * Salón de usos múltiples (SUM) * Terraza con parrilla y espacios abiertos * Ascensores de última generación y accesibilidad completa Superficies desde 35 m2 a 66 m2, pensadas para vivir o invertir con excelente proyección en la zona. Ubicación: Hurlingham Buenos Aires Modalidad: Venta en pozo Financiación disponible Tipologías: Monoambientes y 2 ambientes CONSULTA COCHERAS DISPONIBLES. Porque sabemos lo que significa elegir un nuevo hogar, te acompañamos en todo el proceso para que lo vivas con calma y confianza. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N 3076 • CPI 9696

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.088
Precio del aviso
USD 40.250
Escritura y honorarios~2%
USD 974
Sellos y tasas~1%
USD 402
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.462

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.936/mes

Necesitas ingresos por $ 1.411.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.063) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 40.250

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Club es USD 72.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tte. Gral. Julio Argentino Roca al 1500, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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