Departamento en venta en Villa Club · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 20.000

Departamento en venta en Villa Club · 1 ambiente

Departamento 2 ambientes en venta preventa en pozo

Av. Teniente Julio Roca al 1500 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 1 ambiente, 35 m², USD 20.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 1.491 de la mediana (-61,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
35 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Club

Descripcion

Proyecto Premier Polo Departamentos en Pozo en Hurlingham Anticipo: USD 20.125 | Saldo en 36 cuotas Descubra un desarrollo único y moderno de 10 pisos, complementado por 3 subsuelos, que ofrece 60 unidades de 1 y 2 ambientes. Los departamentos están diseñados para ser funcionales y luminosos, con terminaciones de alta calidad, en un proyecto que combina innovación y estilo. Ubicación Estratégica: Situado en una de las avenidas principales de Hurlingham, el proyecto Premier Polo ofrece acceso directo al centro comercial, transporte público y espacios verdes, garantizando comodidad y conectividad para sus residentes. Características del Edificio: • Cocheras Privadas: Disponibles en planta baja y tres subsuelos, totalizando 64 cocheras. • Piscina con Deck y Solárium: Ideales para momentos de relajación. • Salón de Usos Múltiples (SUM): Perfecto para reuniones y eventos. • Terraza con Parrilla: Espacios abiertos para disfrutar al aire libre. • Ascensores de última Generación: Comodidad y accesibilidad aseguradas. Superficies: Las unidades varían desde 35 m2 a 66 m2, ofreciendo opciones ideales tanto para vivir como para invertir, con una excelente proyección en la zona. Modalidad: Venta en pozo con opciones de financiación. Tipologías: Monoambientes y 2 ambientes. Consulte sobre la disponibilidad de cocheras. Entendemos la importancia de elegir un nuevo hogar y lo acompañamos en todo el proceso para que su experiencia sea tranquila y segura. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N 3076 • CPI 9696

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.372/mes

Necesitas ingresos por $ 701.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Club es USD 72.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Teniente Julio Roca al 1500, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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