Departamento en venta en Villa Club · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000

Departamento en venta en Villa Club · 1 ambiente

Edificio tai av. Roca 1742 – lanzamiento

Avenida Julio Argentino Roca 1700 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 1 ambiente, 38 m², USD 50.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.316 contra USD 1.491 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
35 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Club

Descripcion

EDIFICIO TAI Av. ROCA 1742 • LANZAMIENTO NUEVO DESARROLLO DE NUESTRA EMPRESA AWA EMPRENDIMIENTOS SOBRE LA AV. JULIO A. ROCA. EDIFICIO DE LINEAS RECTAS Y DISEÑO MINIMALISTA DE 8 PLANTAS, COMPUESTO POR AMPLIAS UNIDADES DE 1, 2 & 3 AMBIENTES TODAS c/ BALCÓN, UBICADO A SOLO 150 Mts. DEL COLEGIO SAGRADO CORAZON, 300 Mts. DE LA ESTACIÓN RUBEN DARIO Y EL CENTRO COMERCIAL DE HURLINGHAM. Unidades equipadas con Aberturas de Aluminio A30 con DVH ( Doble Vidrio Hermético ), Cocinas con Anafes y Hornos empotrados eléctricos, Portero visor, Baño instalado con Vanitory de colgar, Inodoros y bidets marca ROCA, Ducha c/ Receptáculo, Pre Instalación para Aires Acondicionados split en todos los ambientes, Dormitorios c/ Placard, Sector para Lavarropas Deptos. de 1 Ambiente Amplio, Cocina integrada c/ alacenas, placard embutido y Balcón. Frente desde u$s 51.500.- ó u$s 28.350.- + 24 Cuotas Fijas de u$s 1.200.- c/u ( Sup. Cub. 34,65 Mts² + 4 Mts² de Balcón = 38,65 Mts² cub. ) Contra Frente desde u$s 50.000.- ó u$s 27.500.- + 24 Cuotas Fijas de u$s 1.150.- c/u ( Sup. Cub. 34,65 Mts² + 4 Mts² de Balcón = 38,65 Mts² cub. ) Deptos. de 2 Ambientes c/ Balcón Frente desde u$s 68.500.- ó u$s 37.700.- + 24 Cuotas Fijas de u$s 1.600.- c/u ( Sup. Cub. 47,60 Mts² + 4 Mts² de Balcón = 51,60 Mts² cub. ) Contra Frente desde u$s 67.000.- ó u$s 36.850.- + 24 Cuotas Fijas de u$s 1.550.- c/u ( Sup. Cub. 47,60 Mts² + 4 Mts² de Balcón = 51,60 Mts² cub. ) Depto. 3 Ambientes Semi Piso c/ Balcón y Terraza c/ Parrilla propia. Frente u$s 125.000.- ó u$s 68.750.- + 24 Cuotas Fijas de u$s 2.900.- c/u ( Sup. Cub. 65,60 Mts² + 22,70 Mts² de Balcón y Terraza = 88,40 Mts² cub. ) Cocheras opcionales : Descubiertas: u$s 11.000.- / Cubiertas: u$s 15.000.- Observaciones: Edificio de Categoría equipado con DOS ( 2 ) Ascensores de última generación, Cámaras de Seguridad con seguimiento en vivo desde tu celular, Ingreso con llaveros magnéticos ( TAGS ). Amenities: Terraza de uso común con Parrilla, Pérgola y Baño. ENTREGA PROGRAMADA: PRIMAVERA 2028 DESARROLLA: AWA EMPRENDIMIENTOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Club es USD 72.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Julio Argentino Roca 1700, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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