Departamento en venta en Jorge Newbery · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.100

Departamento en venta en Jorge Newbery · 1 ambiente

Venta de Departamento 2 ambientes en Hurlingham en pozo

Av julio a roca al 1100 · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 1 ambiente, 33 m², USD 56.100 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.398 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.398
Mediana m²
35 m²
Comparar con 29 propiedades similares
hasta 1 amb en Jorge Newbery

Descripcion

Deparc Plaza | Viviendas de alta gama en Hurlingham Av. Julio A. Roca 1111 Frente a Plaza Hurlingham Deparc Plaza es un desarrollo inmobiliario de categoría, ubicado en el corazón de Hurlingham. Concebido como un nuevo referente urbano en la zona oeste, combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y un entorno natural privilegiado. Características del emprendimiento: • Edificio de viviendas multifuncionales con unidades desde monoambientes divisibles hasta exclusivos penthouses. • Opciones de 2, 3 y 4 ambientes, con balcones amplios, terrazas privadas, parrillas y piscinas propias. • Cocheras y bauleras disponibles en subsuelo. Amenities y espacios comunes (700 m2): Lobby de acceso jerarquizado con 4 ascensores de última generación Piscina con borde infinito Gimnasio totalmente equipado SUM divisible de 72 m2 con parrillas y sanitarios independientes Sector de fogón y áreas de descanso Control de acceso electrónico y sistema de seguridad con cámaras Grupo electrógeno para áreas comunes y servicios esenciales Detalles constructivos: Pisos de porcellanato Mesadas de granito Griferías con cierre cerámico Carpinterías con DVH (doble vidrio hermético) Terminaciones de primera calidad en todas las unidades Ubicación estratégica: Ubicado sobre el boulevard de Av. Julio A. Roca, frente a la Plaza Central de Hurlingham, en un entorno residencial de baja densidad con excelente conectividad hacia Capital Federal y zona oeste. Consultanos para conocer unidades disponibles, precios, planos y financiación personalizada. Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N 6737 • CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.055
Precio del aviso
USD 56.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.358
Sellos y tasas~1%
USD 561
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.963.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12.834,2% anual
Alquiler esperable
USD 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 56.100

El precio mediano de los departamentos en venta en Jorge Newbery es USD 125.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av julio a roca al 1100, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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