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Casa en venta en Villa Tesei
Casa en venta
USD 180.000
= $ 279,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Villa Tesei

Casa 2 Ambientes

Charrua al 400 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 1 dormitorio, 90 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 177.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.061 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 2.061
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Tesei

Descripcion

casa 2 ambientes-patio-lavadero-entrada para auto-importante fondo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.586.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.347.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
207
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 98.000, tomando los 207 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Charrua al 400, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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