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Casa en venta en Hurlingham Centro
Casa en venta
USD 240.000
= $ 370,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Hurlingham Centro

Casa en parque quirno para dos familias

Miranda 1300 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham Centro, 3 dormitorios, USD 240.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.359
Mediana m²
240 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Hurlingham Centro

Descripcion

Casa en exelente estado ideal para dos familias. Casa de frente: Living comedor, cocina comedor, dos dormitorios, consultorio y/o tercer dormitorio Lavadero y jardin. Casa al fondo: Entrada por pasillo, cocina comedor, dormitorio con vestidor, baño completo. OPCION: U$S150.000,. Y CUOTAS DE U$S 2.000.- MENSUALES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Hurlingham Centro es USD 350.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miranda 1300, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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