Casa en venta en Hurlingham Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Hurlingham Centro · 6 ambientes

Venta casa 6 ambientes, hurlingham

Gral. M. Guemes 1200, Piso 0 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham Centro, 6 ambientes, 409 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Solida e imponente casa ubicada en zona residencial de Hurlingham. Rodeada por un entorno tranquilo, con predominio de viviendas familiares y de espacios verdes caracteristicos de este barrio. Esta propiedad combina tranquilidad y conectividad. Diseño arquitectonico de excelencia presente en cada detalle constructivo y de distribucion de los ambientes. Ambientes amplios, luminosos y funcionales. Planta baja: • ingreso por hall distribuidor al amplio living comedor (espacio de lectura/tv, de sillones para compartir encuentros) , conectado con galeria y parque • toilette • escritorio/habitacion • cocina completa con comedor diario/ espacio de despensa. Tambien conectado a la galeria y parque • amplio jardin con galeria, parrilla y pileta 1er piso: • 1 habitacion en suite con vestidor, balcon con vista al jardin • 2 habitaciones con disposicion al jardin • 1 habitacion con disposicion al frente • 1 baño completo 2 do. piso: • amplio playroom zotano: • espacio para guardado de 2 autos • sala de maquinas • sala para guardado • habitacion de servicio • baño completo • lavadero • sala ambientada para cava * Ubicada cerca a avenidad principales y rapido acceso a la estacion de tren de la linea San Martin * Zona de amplia oferta comercial: supermercados, farmacias, gastronomia, etc. * Zona con instituciones educativas de todos lo niveles Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.945.868/mes

Necesitas ingresos por $ 15.783.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Hurlingham Centro es USD 350.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. M. Guemes 1200, Piso 0, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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