P Proppies
Casa en venta en Hurlingham Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
= $ 847,1 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,2 M

Casa en venta en Hurlingham Centro · 6 ambientes

Chalet 7 Ambientes C/ Piscina & Quincho.

Pizzurno 1100 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 6 ambientes, 200 m², USD 550.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 152,9% por encima de la mediana del set (USD 217.500). El m² sale USD 2.750 contra USD 1.104 de la mediana (+149,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 1.104
Mediana m²
192 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm en Hurlingham Centro

Descripcion

IMPORTANTE CHALET 7 Amb. c/ PISCINA & QUINCHO. Jardín al Frente, Cochera pasante para varios autos, Living piso madera tarugado, Comedor Diario piso madera tarugado, Cocina Comedor c/ alacenas, anafe y horno empotrado, Estudio pequeño, 3 Dormitorios piso de parquet c/ placards ( 1 e/ Semi Suite ), Baño c/ bañera, Gran Parque Libre c/ Riego por aspersión, Piscina c/ motor y filtro, Quincho de 3 x 8 Mts. c/ Parrilla, Cocina y Baño. 1º Piso: 2 Dormitorios pisos madera de flotante ( 1 c/ Vestidor ), Baño chico c/ ducha, Terraza de 50 Mts² Observaciones: Chalet en Excelente Estado, ubicado a 3 cuadras de la Av. Vergara y del Centro Comercial de Hurlingham, sobre la calle Pizzurno entre O´Higgins y Necochea. ( Bº Inglés ) INMEJORABLE ESTADO & UBICACIÓN • CONSULTE. Servicios: Gas Otros Servicios: Jacuzzi

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.812.105/mes

Necesitas ingresos por $ 19.248.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Terrazas Market · Avenida Gobernador Valentin Vergara4 min · 272 m
Panaderia JR · General F. Miranda 17825 min · 310 m
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Educacion · 28 en la zona
COLEGIO SANTA HILDA · secundaria · privada3 min · 216 m
INSTITUTO SANTA HILDA · primaria · privada3 min · 224 m
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Espacios verdes
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Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado7 min · 445 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado15 min · 956 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de las casas en venta en Hurlingham Centro es USD 350.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pizzurno 1100, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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