Casa en venta en Villa Tesei · 5 ambientes

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Ariel Bialobrzeski VENTA | PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL EN VILLA TESEI VIVIENDA + ESPACIO COMERCIAL | EXCELENTE CONECTIVIDAD Una propiedad de características excepcionales, concebida para combinar vivienda, actividad comercial e inversión en una ubicación estratégica. Ubicada en Villa Tesei, Partido de Hurlingham, a solo 3 cuadras de la colectora del Acceso Oeste y 5 cuadras del Puente Santa Rosa, ofrece una rápida conexión con CABA y los principales puntos del corredor oeste. Sobre un LOTE de 370 m², la propiedad se desarrolla con una singular configuración que integra un amplio espacio comercial/industrial en planta baja y una importante vivienda familiar en planta alta, permitiendo múltiples alternativas de uso. PLANTA BAJA – ESPACIO COMERCIAL / GALPÓN Amplia superficie cubierta de 370 m, con 6 metros de altura, planta libre y acceso independiente desde el frente. Por sus dimensiones y características resulta apta para depósito, distribuidora, taller, showroom, actividad comercial, logística o emprendimientos que requieran gran volumen operativo. PLANTA ALTA – VIVIENDA Amplia casa desarrollada en dos niveles, con 4 dormitorios*, uno de ellos en suite, **living comedor luminoso, cocina de generosas dimensiones con comedor diario y despensa independiente**. Se destaca además un **balcón corrido al frente de aproximadamente 10 x 2 metros**, que aporta amplitud y presencia a la vivienda. En el nivel superior se encuentra uno de los dormitorios, con acceso directo a la terraza. EXTERIOR Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS La propiedad dispone de un **patio trasero de aproximadamente 90 m²** y un **quincho cerrado de aproximadamente 100 m²**, equipado con **baño completo, lavadero y parrilla**, ofreciendo un espacio adicional de gran versatilidad, tanto para uso familiar como para diferentes proyectos. UNA PROPUESTA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su escala, ubicación y distribución, esta propiedad representa una alternativa singular para quienes buscan **vivir y desarrollar una actividad comercial en un mismo inmueble**, generar renta mediante diferentes sectores o proyectar un emprendimiento con usos independientes. **Amplitud, funcionalidad, conectividad y potencial de inversión se reúnen en una propiedad difícil de encontrar en el mercado.** RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar