Casa en venta en Parque Jhonston · 5 ambientes
Casa en venta
USD 154.000

Casa en venta en Parque Jhonston · 5 ambientes

Ocasion ideal - venta casa 5 ambientes a terminar

Mascagni 1500 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Jhonston, 5 ambientes, 254 m², USD 154.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 606 contra USD 911 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 911
Mediana m²
278 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Parque Jhonston

Descripcion

EXCEPCIONAL PROPIEDAD EN VENTA EN EL CENTRO DE HURLINGHAM • PARQUE JOHNSTON • A TERMINAR DE CONSTRUIR DANDO LA IMPRONTA DESEADA PARA LA CASA DE SUS SUEÑOS Ubicada en la calle Mascagni 1550, esta casa en construcción representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Hurlingham. La propiedad se encuentra a apenas 100 metros de Cinco Esquinas, el principal centro comercial de la localidad, y a 400 metros de la estación de ferrocarril Hurlingham de la línea San Martín y a 600 metros de la estación Rubén Darío FF.CC Urquiza, lo que garantiza una conectividad excepcional con la ciudad de Buenos Aires, además de estar a pasos de: • Supermercados • Gimnasios • Locales comerciales de variados rubros • Bancos • St. Hildas College • Estación de Servicios + open 24 hs • Hurlingham Club • Club El Retiro • Sociedad de Fomento PARQUE JHONSTON El terreno de 420 m² alberga una construcción de 254 m² distribuidos en dos plantas con posibilidad de Play Room. La vivienda cuenta con una disposición de frente con orientación noroeste, lo que asegura excelente iluminación natural durante todo el día. Al frente, jardín y entrada de autos, con un retiro importante de la calle, lo que da mayor comodidad y seguridad. Accediendo a la propiedad encontramos el garaje cubierto para un auto y el acceso a un muy amplio espacio donde se desarrollan los ambientes integrados de Cocina • Comedor y Living, con puertas y ventanas al parque, ademas de chimenea para hogar a leños, toilette y escalera al entrepiso que da lugar a un amplio escritorio / dormitorio con ventana al frente. Continuando por escalera a la segunda planta hallamos desarrollado un amplio dormitorio principal con vista al frente, en suite y vestidor. Se accede por el pasillo de distribución a un amplio baño completo y dos dormitorios con acceso a Play Room en cada uno y ambos con una importante vista al parque y pileta. La propiedad, de solida estructura y excelentes materiales, sale a la venta con un importante grado de avance en su construcción. Permitiendo rediseñar ambientes y definir las preferencias de acabados de acuerdo al gusto soñado. Lo que la convierte en una importante casa excelentemente ubicada y con alto valor de reventa. Con todos los servicios disponibles: agua, electricidad, gas, desagüe cloacal y sistema de alarma. Una excelente oportunidad para terminar una vivienda de categoría en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.349.577/mes

Necesitas ingresos por $ 5.398.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Jhonston

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
Esta propiedad
USD 154.000-16.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 154.00031 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Parque Jhonston.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mascagni 1500, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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