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Casa en venta en Parque Jhonston · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 370,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Parque Jhonston · 5 ambientes

Chalet en venta en hurlingham

D'Elleva 300 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Jhonston, 5 ambientes, 197 m², USD 240.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.218 contra USD 1.098 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.098
Mediana m²
190 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Parque Jhonston

Descripcion

Propiedad con linving comedor, amplia cocina comedor, muy bien instalada, 4 dormitorios amplios con uno en planta baja. 2 baños, uno en PB y uno en PA. Garage y cochera. Amplio galpon al fondo con baño, que puede facilmente adaptarse como quincho Piscina de 8 x 4 metros con equipo completo Bomba sumergible para el suministro del agua. Pasan las colocas, falta unicamente conectarlas. posee 4 estufas de t/b 2 aires acondicionados FRIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.145/mes

Necesitas ingresos por $ 8.420.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Jhonston

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Jhonston es USD 220.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

D'Elleva 300, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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