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Casa en venta en Parque Jhonston · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 361,9 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en Parque Jhonston · 5 ambientes

Chalet 6 ambientes – parque johnston

Río Colorado 1800 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Jhonston, 5 ambientes, 258 m², USD 235.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 911 contra USD 904 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 904
Mediana m²
230 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Parque Jhonston

Descripcion

CHALET 6 AMBIENTES PARQUE JOHNSTON Planta Baja: Living Comedor c/ Hogar piso cerámico, Toilette de Recepción, Cocina Comedor amplia piso cerámico, Jardin de Invierno con piso cerámico y grandes ventanales al parque, Garage cubierto para 1 Auto c/ Lavadero cubierto, Parque Libre de 10 x 20 Mts. con Piscina de 3 x 7 Mts.. Planta Alta: 4 Dormitorios pisos de parquet ( 1 c/ Baño en Suite ), 2 Baños completos c/ bañeras. Observaciones: Chalet en Muy Buen Estado General, ubicado en el corazón de Parque Johnston a solo 300 Mts. del Centro Comercial de Hurlingham, sobre la calle Río Colorado entre Williams y Finochietto. APTA CREDITO BANCARIO CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.081/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Jhonston

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Jhonston es USD 220.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Río Colorado 1800, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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