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Casa en venta en Parque Jhonston · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 338,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Parque Jhonston · 5 ambientes

2 casas en block s/ av. Vergara

Avenida Gobernador Valentín Vergara 3644 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Jhonston, 5 ambientes, 190 m², USD 220.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 212.500). El m² sale USD 1.158 contra USD 1.132 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 1.132
Mediana m²
192 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Parque Jhonston

Descripcion

2 CASAS EN BLOCK s/ Av. VERGARA Pta. Baja: Living Comedor piso granito, Cocina, Baño c/ bañera, 2 Dormitorios, Comedor Diario o Jardín de Invierno de 4 x 8,66 piso cerámico, Lavadero cubierto, Parque Libre 8,66 x 20 Mts. c/ Galpón. Pta. Alta: Cocina, Comedor Diario piso granito, 2 Dormitorios pisos granito, Baño c/ ducha. Observaciones: Propiedad en 2 Plantas en Buen Estado General, ubicada a 6 cuadras del Centro Comercial de Hurlingham, sobre la Av. Vergara al 3.600 e/ Monasterio y De Luca. ( Hurlingham ) IDEAL INVERSOR PARA RENTA CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.923.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.694.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Plaza Alfredo L. Palacios12 min · 783 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Jhonston

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Jhonston es USD 220.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Gobernador Valentín Vergara 3644, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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