venta
USD 99.000
Casa · 131m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Tesei · 3 amb · 3 dorm · 131 m2 · hace 55 dias
Casa en venta en Villa Tesei · 4 ambientes
Casa en Villa Santos Tesei
Las Tunas al 4800 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Tesei, 4 ambientes, 530 m², USD 128.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa sobre gran lote propio de 10 x 53 mt, a metros de la calle Kiernan.
Entrada para varios vehiculos. Porch, living-comedor, cocina completa con comedor diario.
Hall de distribución, por el cual se accede a 3 amplios dormitorios y baño completo.
Patio con espacio lavadero y parrilla con horno de barro.
Galpón de herramientas.
Parque arbolado en el frente de la propiedad.
APTO CREDITO! Brick Propiedades & Servicios (Andrea Bernhaut Matr. 7070 CMCPSI ) Nota :Toda la informacion y medidas provistas son aproximadas y deberan ratificarse con la documentacion pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados refieren a la ultima informacion recabada y deberan cofirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 137.024
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.109.438/mes
Necesitas ingresos por $ 4.437.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Tunas al 4800, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
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