Casa en venta en Primero de Mayo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Primero de Mayo · 4 ambientes

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San Carlos 2600 · Primero de Mayo, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Primero de Mayo, 4 ambientes, 150 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 660 contra USD 633 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Primero de Mayo

Descripcion

Propiedad de dos plantas con una excelente combinación de vivienda, espacios comerciales y áreas exteriores, ubicada en Hurlingham. La propiedad cuenta con agua de pozo y red cloacal. En lateral de la propiedad cuenta con dos locales comerciales independientes, de aproximadamente 14 m² cada uno, ambos con su correspondiente toilette privado, ofreciendo una interesante posibilidad para desarrollar actividades comerciales o generar una renta adicional, sobre una calle muy transitada mediante autos como transporte publico, como lo es Marques de avilés En la parte de enfrente de la propiedad contas con un ingreso hacia el garaje amplio, donde desde el garaje podes ingresar mediante el lavadero al sector de la cocina, sino el ingreso principal de la propiedad tiene su propia puerta de ingreso a la vivienda, ingresando al living de la misma. La planta superior se encuentra distribuida en tres habitaciones. La principal se destaca por contar con salida a un pequeño balcón semicubierto al frente, además de un baño principal. En el sector posterior de la propiedad se encuentra un amplio jardín, acompañado por un gran quincho con parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares. El sector exterior cuenta además con un baño. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su pasillo lateral independiente, que conecta el frente con el fondo del terreno, permitiendo acceder directamente al jardín y al quincho sin necesidad de atravesar los ambientes interiores de la vivienda. Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan combinar hogar, espacio comercial y sectores de recreación, aprovechando además el potencial de sus espacios exteriores. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! • Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 861.511/mes

Necesitas ingresos por $ 3.446.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Carlos 2600, Primero de Mayo, Hurlingham, Buenos Aires

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