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Casa en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
= $ 602 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M

Casa en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes

Chalet 5 Ambientes

Isabel La Catolica 1594 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 240 m², USD 390.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,2% por encima de la mediana del set (USD 237.500). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.076 de la mediana (+51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 1.076
Mediana m²
220 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Hurlingham Centro

Descripcion

CHALET 5 AMBIENTES Pta. Baja: Living Comedor piso de madera tarugado c/ Hogar, Estudio o Dormitorio piso cerámico, Cocina Comedor c/ alacenas, anafe y horno empotrado piso cerámico, Baño c/ ducha, Cochera cubierta para 2 autos c/ portón corredizo a control remoto, Lavadero cubierto, Patio c/ Parrilla, Parque Libre de 10 x 14 Mts. c/ Piscina de 3 x 5 Mts., Sótano c/ baño de servicio. Pta. Alta: 3 Dormitorios c/ balcón ( 1 c/ Baño en Suite ), Baño principal c/ bañera. Observaciones: Chalet de 35 años de antigüedad, con Calefacción Central, en Buen Estado General, ubicado frente a Colegio St. Hilda´s y a 200 Mts. del Centro Comercial de Hurlingham, sobre la calle Isabel la Católica esq. Gaboto. ( Bº Inglés Hurlingham ) VENTA DIRECTA FINANCIA DUEÑO / CONSULTE. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.419.753/mes

Necesitas ingresos por $ 13.679.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en Hurlingham Centro es USD 350.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Isabel La Catolica 1594, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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