P Proppies
Casa en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 586,6 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Casa en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes

Chalet 6 Amb. C/ Piscina

O Higgins 1500 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham Centro, 4 ambientes, 290 m², USD 380.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.310 contra USD 1.320 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.320
Mediana m²
256 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Hurlingham Centro

Descripcion

CHALET 6 Amb. c/ PISCINA Pta. Baja: Living Comedor en L c/ Hogar piso granito / alfombra, Cocina c/ alacenas piso granito, Toilette de recepción, Estudio piso alfombrado, Sótano c/ Sala de Máquinas, Parque Libre de 13 x 12 Mts. c/ Riego por aspersión, Piscina Circular, Parrilla, Lavadero cubierto c/ Baño de Servicio y Cuarto de Guardado, Cochera para 2 Autos ( 1 cubierto ). Pta. Alta: 3 Dormitorios alfombrados c/ Placards ( 2 c/ balcón ), Play Room de 3,50 x 8 Mts., Baño principal c/ bañera y doble bacha. Observaciones: Chalet en Muy Estado General, con Calefacción Central por radiadores, ubicado en el Corazón de Bº Inglés, a 200 Mts. del Centro Comercial de Hurlingham, sobre la calle O´Higgins casi Solís. TOMAN MENOR VALOR EN LA ZONA CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.332.067/mes

Necesitas ingresos por $ 13.328.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Hurlingham Centro es USD 350.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

O Higgins 1500, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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