P Proppies
Casa en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes

Chalet 5 Ambientes

Alfaro 900 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham Centro, 4 ambientes, 200 m², USD 250.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.625 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Hurlingham Centro

Descripcion

CHALET 5 AMBIENTES • Bº INGLÉS Planta Baja: Living piso cerámico, Comedor piso alfombrado, Toilette de recepción, Cocina Comedor c/ alacenas y bajo mesada de roble, 2 Dormitorios alfombrados c/ placards, Baño principal c/ bañera, Patio 3 x 3 mts. c/ Sector de Lavadero y Parrilla, Parque Libre de 8,66 x 5 Mts. c/ Pileta de fibro plástico de 4 x 2 Mts., Garage Cubierto para 1 Auto + Cochera descubierta para 1 Auto. Planta Alta: 1 Dormitorio o Estudio piso alfombrado c/ Terraza al frente, Play Room de 50 Mts² con piso cerámico. Observaciones: Chalet en Buen Estado General, ubicado a 150 Mts. del Colegio St. Paul´s y a 500 Mts. del Centro Comercial de Hurlingham. VENTA DIRECTA • CONSULTE. ( • Código 2467 ) Ambientes: Cuarto de juegos Toilette Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.321/mes

Necesitas ingresos por $ 8.749.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Hurlingham Centro es USD 350.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alfaro 900, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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