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Casa en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 229.000
= $ 353,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Casa en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes

Venta casa en Barrio Ingles, Hurlingham

Necochea 1320 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 150 m², USD 229.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.527 contra USD 1.373 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.373
Mediana m²
150 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm en Hurlingham Centro

Descripcion

PROPIEDAD APTA A CRéDITO Venta de casa sobre lote de 356m2 y 150m2 cubiertos, en Barrio Ingles LOCAL + DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA Y JARDIN CON ENTRADA PASANTE. PB: Amplio local con entrada independiente, piso damero, Baño completo, todo el frente vidriado con persiana metalica. PA: Amplio espacio con baños, pisos en parquet, puede ser utilizado como oficinas para ampliar el local de la planta baja o un departamento como vivienda. Afuera: amplio jardín y entrada para autos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.008.009/mes

Necesitas ingresos por $ 8.032.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 229.000

El precio mediano de las casas en venta en Hurlingham Centro es USD 350.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Necochea 1320, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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