VENTA CASA 4 AMB HURLINGHAM COCHERA PERMUTA
Casa en venta
USD 187.000

VENTA CASA 4 AMB HURLINGHAM COCHERA PERMUTA

Gluck 2500 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 160 m², USD 187.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 168.000). El m² sale USD 1.169 contra USD 1.084 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 1.084
Mediana m²
160 m²
Comparar con 67 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB HURLINGHAM • EVALUAN PERMUTA Y FINANCIACION Casa en Hurlingham con lote de 500 m², 3 cocheras y quincho, a metros de Av. Vergara A metros de la Avenida Vergara, en una zona comercial y de fácil acceso de Hurlingham, esta casa se levanta sobre un lote de 500 m² con jardín al frente y un amplio parque en el fondo. La vivienda se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios y luminosos. En la planta baja cuenta con un espacioso living-comedor, una cocina-comedor con puertas que se despliegan y permiten integrarla al living, generando un gran ambiente social, dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un segundo baño completo. En la planta alta se encuentra el tercer dormitorio, con acceso directo a una amplia terraza, brindando privacidad y múltiples posibilidades de uso. En el exterior, la propiedad dispone de una dependencia de servicio ubicada al fondo del terreno, acompañada por un tercer baño, ideal como espacio de trabajo, guardado, quincho o para usos múltiples. Además, cuenta con cochera pasante para hasta 3 vehículos y un gran parque con parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre, proyectar una piscina o crear un amplio espacio de recreación. Una excelente oportunidad para quienes valoran el confort, los espacios generosos y el potencial de una propiedad emplazada sobre un importante lote. No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar. Contáctanos para más información y agenda una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 200.183
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~1%
USD 1.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.630.804/mes

Necesitas ingresos por $ 6.523.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gluck 2500, Hurlingham, Buenos Aires

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