Casa en alquiler en Villa Club · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 40.000 de expensas

Casa en alquiler en Villa Club · 4 ambientes

Alquiler Duplex Tipo Casa en Hurlingham

Sargento Gómez al 1400 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 4 ambientes, 75 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,1% por encima de la mediana del set (ARS 890.000). Con expensas el costo total es ARS 1.340.000, 37,4% por encima del costo total tipico (ARS 975.000); las expensas pesan 3,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 890.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

ALQUILER | DUPLEX CON JARDÍN Y 2 COCHERAS | HURLINGHAM CENTRO Excelente ubicación, amplitud y conectividad. A metros del centro de Hurlingham y muy próximo a las estaciones Rubén Darío y Hurlingham. Este cómodo dúplex de dos plantas se destaca por su excelente ubicación y por contar con jardín propio y dos cocheras, una de ellas semicubierta, una combinación muy buscada en la zona. En planta baja, al ingresar nos encontramos con un ambiente amplio y versátil, ideal para living o comedor. La cocina integrada con barra desayunadora se conecta con un cómodo comedor diario, generando un espacio práctico y funcional para la vida cotidiana. La planta se completa con lavadero cubierto y salida a un agradable jardín, ideal para disfrutar del aire libre. En planta alta se encuentran dos dormitorios con pisos de madera y un baño completo, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD A metros del centro de Hurlingham y de Av. Jauretche, principal corredor comercial y gastronómico de la zona. Muy próximo a la estación Rubén Darío del Ferrocarril Urquiza. A aproximadamente 4 cuadras de la estación Hurlingham del Ferrocarril San Martín. A solo 7 minutos del Camino del Buen Ayre, con excelente conexión hacia distintos puntos del oeste y accesos. Cercano a colegios públicos y privados. UNA PROPIEDAD PARA VIVIR CÓMODAMENTE Y CON TODO CERCA Dos dormitorios + jardín + lavadero cubierto + dos cocheras + excelente ubicación. Una excelente alternativa para quienes buscan la comodidad de una casa, con la practicidad y ubicación que ofrece estar cerca del centro de Hurlingham. Consúltanos para coordinar una visita. ALIAGA PROPIEDADES CMCPM 3042 CPI 7993 Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la escritura y documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 890.000· 3 avisos — este aviso pide 46% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Gómez al 1400, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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