P Proppies
Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 176,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Casa en Venta - Apto Credito - en Villa Tesei Hurlingham

Nightingale al 400 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 3 ambientes, 366 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 314 contra USD 235 de la mediana (+33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 235
Mediana m²
325 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei

Descripcion

CASA en VENTA • APTA CREDITO • En villa Tesei • HURLINGHAM- UBICACION:  Nightingale 465 ( entre Dr Tomas Le breton y Bellville)                          VILLA TESEI • Hurlingham -           • a 500 mts de AV. Vergara      • a 700  mts de Autopista acceso Oeste  Superficie del lote: 12 mts de frente por 30.5 mts de fondo  Superficie total: 366 mts2  Superficie edificado: 162 mts2 CASA  en UNA SOLA PLANTA  • HALL DE ENTRADA • LIVING ( estufa a gas ) • COCINA ( completa remodelada )  • COMEDOR ( estufa a gas) • 2 DORMITORIOS ( con placard ) • BAÑO ( completo remodelado)  • GARAGE ( para 2 autos) • AMBIENTE EXTRA ( espacio para lavarropa)  • PATIO   CONTACTO:      EVELINA GIRON  TELEFONO :      Ver datos   STRANSKY PROPIEDADES Conesa 1596 • Muñiz  C.S.M : 2998 agenda tu visita 

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.816/mes

Necesitas ingresos por $ 4.015.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour6 min · 399 m
Kiosco Los Primos16 min · 994 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica5 min · 300 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. TOMAS LE BRETON · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Municipal5 min · 339 m
plaza de los edificio10 min · 664 m
Plaza "Islas Malvinas"13 min · 814 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 95.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nightingale al 400, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Tesei

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp