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Casa en venta en Parque Jhonston · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,6 M
Cuota UVA desde $ 747.600/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Parque Jhonston · 3 ambientes

Local + Casa 3 amb con patio, terraza, entr de auto

Felix Frias 2600 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Jhonston, 3 ambientes, 120 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 1.548 de la mediana (-54,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
130 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Parque Jhonston

Descripcion

VENTA HURLINGHAM • FELIX FRIAS ESQUINA WAGNER • A 2 CUADRAS DE AV VERGARA Casa de 3 ambientes con patio, entrada de auto y terraza: Living con hogar, cocina comedor, baño completo, 2 dormitorios amplios. Patio, lavadero, entrada de auto y terraza. En esquina Local (gomeria) U$S 85.000.- Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.990.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Jhonston

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Jhonston es USD 220.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Felix Frias 2600, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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