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Casa en venta en Parque Jhonston · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 139,3 M
Cuota UVA desde $ 791.577/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Parque Jhonston · 3 ambientes

Casa en venta en Hurlingham, ideal 2 familias.

General Simón Bolívar 2500 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Jhonston, 3 ambientes, 155 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 581 contra USD 1.607 de la mediana (-63,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.607
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Jhonston

Descripcion

SE DESTACA CASA DE 3 AMBIENTES AL FONDO EN MUY BUEN ESTADO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 791.577/mes

Necesitas ingresos por $ 3.166.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Jhonston

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Jhonston es USD 220.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Simón Bolívar 2500, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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