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Casa en venta en Parque Jhonston · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.689/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Parque Jhonston · 3 ambientes

Casa 3 ambientes s/ bustamante

José Bustamante Y Guevara 1200 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Jhonston, 3 ambientes, 90 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 944 contra USD 1.062 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parque Jhonston

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES s/ BUSTAMANTE Living Comedor piso cerámico, Cocina piso cerámico, Baño c/ ducha, 2 Dormitorios ( 1 piso parquet c/ placard y 1 c/ piso flexiplas ), Lavadero cubierto, Garage cubierto parra 2 Autos, Patio Libre de 10 x 3,50 Mts. c/ Parrilla, Terraza. Observaciones: Casa Americana en Buen estado general, ubicada a 500 Mts. de la Av. Vergara, sobre la calle Bustamante e/ Génova y Coraceros. ( Hurlingham ) VENTA DIRECTA CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.689/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Jhonston

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Jhonston es USD 220.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José Bustamante Y Guevara 1200, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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