venta
USD 120.000
Casa · 130m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Hurlingham · 5 amb · 4 dorm · 130 m2 · publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Gra Rodriguez 2081, Hurlingham
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Gra Rodriguez 2081, Hurlingham
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Hurlingham
Pide USD 85.000, un 18% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 ambientes en venta en Hurlingham publicados a menos de 5 cuadras de Gra Rodriguez 2081.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.2141.735
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 103.214
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 929
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PB frente: encontramos la unidad con acceso independiente.
Jardín al frente, amplio Living Comedor, Cocina comedor , 2 Dormitorios uno de ellos con placard, Baño completo, Lavadero, Patio y cochera cubierta (cerrada).
Luminosa y en muy buen estado de conservación.
Los metros son aproximados a constatar con la escritura Información adicional: Cobertura cochera: Cubierta Luminosidad: Muy luminoso Ambientes: Cocina Jardín Lavadero Living comedor Patio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gra Rodriguez 2081
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotonda Gluck) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Panaderia Buenas Migas · General Alfredo Rodriguez 19472 min · 145 m
Supermercado Grand · Belgica7 min · 430 m
Don Pocho7 min · 434 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 SIR ALEXANDER FLEMING · primaria · publica2 min · 119 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 AIDA PASQUINI DE DIAZ · inicial · publica2 min · 131 m
Espacios verdes
Plaza Rotonda Gluck11 min · 686 m
Plaza Yapeyu15 min · 961 m
Salud
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico13 min · 860 m
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Hurlingham
El precio de casas de 3 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 16% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Hurlingham
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Hurlingham
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Hurlingham
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.119/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Hurlingham
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Hurlingham
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.675
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gra Rodriguez 2081, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires
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